Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger, begehrter Wohnlage von
Dormagen
OBJEKTBESCHREIBUNG & AUSSTATTUNG
Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger begehrter Wohnlage vonDormagen
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Diese im Jahr 2006 erbaute Doppelhaushälfte vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in einer gepflegten Neubausiedlung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Keller und Spitzboden bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich ideal für Familien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine große und helle Küche mit Platz für eine Essecke sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten.
Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer.
Für behagliche Wärme sorgt ein Specksteinofen mit Wärmetauscher, und die elektrischen Rollläden im Erdgeschoss sind mit einer praktischen Timerfunktion ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, zwei helle Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon.
Der ausgebaute Spitzboden bietet ca. 35 m² Nutzfläche und eignet sich ideal als Jugendzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Der Keller ist vollständig ausgebaut und gefliest und verfügt mit einer Nutzfläche von ca. 119 m², darunter ein großer Hobbyraum, über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Technisch ist das Haus mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude sowie Doppelverglasung ausgestattet.
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Das sonnige Grundstück umfasst ca. 360 m² und bietet einen pflegeleichten Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung, eine Terrasse, einen Balkon am Elternschlafzimmer sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Die Lage in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend überzeugt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten sowie die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet die perfekte Grundlage, um es mit einer persönlichen Note zu gestalten.
Um die Privatsphäre der aktuellen Eigentümer zu wahren, verzichten wir auf die Veröffentlichung on Innenaufnahmen.