Familienfreundliche 4-Zimmer ETW
Garage, Balkon & Fußbodenheizung
in Mülheim Dümpten
Hausansicht Straßenseite
Hausansicht Hofseite
gelegen in einer ruhigen Seitenstraße
Hausansicht Straßenseite
OBJEKTBESCHREIBUNG & AUSSTATTUNG
Familienfreundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Mülheim-Dümpten
Ca. 107 m² Wohnkomfort mit Balkon, Garage, Fußbodenheizung und flexiblen Homeoffice-Möglichkeiten
Diese großzügige und äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Mülheimer Stadtteil Dümpten und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt
vier Zimmern.
Drei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder moderner Homeoffice-Arbeitsplatz.
Damit erfüllt die Immobilie optimal die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in den Wohnalltag ein.
Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne wird durch ein zusätzliches Gäste-WC - ebenfalls mit Dusche - sinnvoll ergänzt.
Ein klarer Komfortvorteil für Familien und Besucher.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
Der gute Gesamtzustand des Hauses sowie der Wohnung unterstreicht den langfristigen Werterhalt der Immobilie.
Ein besonderes Plus stellt die 2025 neu installierte Heizungsanlage dar, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.
In der Wohnung ist zudem eine Fußbodenheizung vorhanden, die ein angenehmes Wohnklima schafft.
Zum Angebot gehören außerdem eine eigene Garage sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Partykellers, der zusätzlichen Raum für Feiern und geselliges Beisammensein bietet.
Diese Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige und familienfreundliche Lage sowie moderne Ausstattungsmerkmale.
Sie eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern ebenso wie für Berufstätige, die Wert auf Platz, Komfort und einen separaten Homeoffice-Bereich legen.