Viel Platz zum Leben!
5-Zimmer ETW mit 2 Balkonen & Stellplatz
im beliebten Monheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer nächsten lohnenden

Kapitalanlage!

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Diese großzügige und attraktive 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich

in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage von

Monheim.

Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet sie viel Platz für Paare, Familien

oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung

legen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahr 1975 erbauten

Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn- & Essbereich bildet das Herzstück der

Wohnung - hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden

verbringen - und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone,

die einen herrlichen Blick in die gepflegte Grünanlage ermöglichen.

Neben dem Wohn- & Essbereich stehen 4 weitere Schlafzimmer, eine Küche

sowie ein praktischer Abstellraum, der für ordentlich Stauraum sorgt, zur

Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein

separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight:

Durch die großzügige Raumaufteilung bietet diese Immobilie die Möglichkeit,

die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Dadurch eignet

sie sich auch ideal für Kapitalanleger, die eine flexible Nutzung oder eine

kombinierte Eigennutzung mit Vermietungsanteil anstreben.

Die Nutzung des Gemeinschaftsgartens lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Dank der neuen Fenster (2024) präsentiert sich die Wohnung zudem in einem

energetisch zeitgemäßen Zustand.

Kein lästiges Parkplatzsuchen mehr! Der Stellplatz am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

2,38 % inkl. gesetz. MwSt. des beurkundeten Kaufpreis.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.