Modernisiertes Familienhaus mit sonnigem Garten, viel Platz und kleinem Rheinblick in begehrter Lage von Dormagen-Zons

Modernisiertes Familienhaus mit sonnigem Garten, viel Platz und Rheinblick

in begehrter Lage von Dormagen-Zons

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Dieses charmante und umfassend modernisierte Reihenmittelhaus bietet jungen Familien den idealen nächsten Schritt vom Wohnen in der Wohnung hin zum eigenen Zuhause mit Garten, Platz und Lebensqualität.

 

In ruhiger und gefragter Lage von Dormagen-Zons, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

 

Das ursprünglich im Jahr 1956 erbaute Haus wurde im Jahr 2012 kernsaniert.

Dabei wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert - inklusive aller Leitungen und der Elektrik.

Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, das den Charme des Baujahres mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

 

Auf ca. 137 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot, das durch zusätzliche ca. 52 m² Nutzfläche sinnvoll ergänzt wird.

Das Herzstück bildet der rund 37 m² große, offene gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht.

Hier spielt sich das Familienleben ab - ob gemeinsam Essen, Spielen oder entspannte Abende.

 

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch Komfort.

Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

 

Ein praktisches Detail, das den Alltag besonders erleichtert: Sowohl vom Badezimmer im Obergeschoss als auch vom Gäste-WC im Erdgeschoss führt jeweils ein Wäscheschacht direkt in den Keller - eine komfortable Lösung für den Familienalltag.

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Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit ca. 23 m² Nutzfläche.

Ob als Spielzimmer, Rückzugsort oder Büro - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Blick Richtung Rhein verleiht diesem Bereich eine ganz besondere Qualität.

 

Auch der Außenbereich überzeugt: Der sonnige Südgarten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.

Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Platz für gesellige Stunden.

Ein integrierter, verkleideter Stahlwand-Pool, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist, sorgt gerade in den Sommermonaten für zusätzlichen Freizeitwert.

 

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Nutzflächen zwei weitere Räume mit Fenstern und angenehmer Deckenhöhe, die sich hervorragend als Hobby- oder Arbeitszimmer eignen.

 

Zur Ausstellung zählen unter anderem elektrische Rollläden, LAN-Verkabelung sowie hochwertige Schalter und Steckdosen der Marke Gira.

Eine Gas-Zentralheizung sorgt für die Behebung des Hauses.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

 

 

Ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und einem familienfreundlichen Gesamtpaket - ideal für alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände mit Garten wagen möchten.

 

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.